要不是為了有個中國銀行帳戶....
我想我這輩子都不知道平潭在哪裡吧？？
2019年9月10日 星期二
2019年4月8日 星期一
火辣辣共享空間教室租借規範
在您使用之前～請先了解一下我們的規定喔～
【開放租用時段】：三個小時為一時段
早上時段：09 : 00～12 : 00
下午時段：13 : 30～16 : 30
晚上時段：18 : 00～21 : 00
【注意事項】
1.場地使用以3小時為一時段計費，如果未滿3小時，還是以一個時段計算
2.以上時段皆可以彈性配合課程調整開始及結束時間，超過租借時間，每小時500元計費，但若下一時段有其他單位使用則不得加時
3.每個時段可以提前/延後半小時進/退場準備，但若超過半小時以一小時500元計費
4.一次預約2個連續時段以上，中間休息時間不計價。舉例，如預約早上加下午時段，可以從早上0900使用到下午1700，中間休息2小時免費使用,預約全天另有優惠（請加入Line@詢問）
5.我們有提供飲水機,但是要請您自備電腦、紙杯/環保杯、衛生紙。
6.若需張貼海報/文宣，請使用無痕膠帶/環保黏土張貼海報宣傳品。
7.場地可以輕食,不提供垃圾桶, 結束後垃圾須自行帶走
8.請珍惜自己的道德與公德心，空間使用完畢需將環境整理乾淨，桌椅歸位
9.教室租借採取自助式服務，場地沒有人員到場協助操控器具，如有使用上困難請撥打客服（0909-315143)，使用完畢後請將教室內桌椅恢復原狀並關閉電源/冷氣/門窗。
10.租借場地需匯款完成後才會正式保留檔次，匯完款項請於官方line@（填寫預訂表單並告知匯款帳號後5碼)
【取消與變更】
1.口頭、Email、書面、線上訂單…等各式洽詢皆不保留檔期，須於租借金額繳付後並跟我們確認後才會生效喔！
2.如遇不可抗力之因素或不可歸責於雙方當事人之事由，如天災(依縣市政府公告停班為準)、戰爭，因而導致場地之使用取消或變更，請與本場地重議檔期，如因此解約，相關已繳費用本中心無息退還。
3.已付租借金額但欲改期，請於使用前7天傳訊息與本場地聯繫，經核准後始得延期一次，為維護其他租借者權益，僅供一次改期服務。如在使用日(含)7天內提出申請，均不接受申請單位以任何其他理由取消或要求另議檔期異動，亦不退費
4.已付租借金額但欲取消檔期：本場地僅提供改日期服務，相關改期規定，請參閱取消與變更第三條例。如遇不可抗力因素，請參閱取消與變更第二條例
2018年1月10日 星期三
新竹市場地租借
新竹市場地租借
新竹市教室租借
新竹市空間分租
新竹市場地租借
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新竹市場地租借
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新竹市教室租借
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新竹市空間分租
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新竹市教室租借
新竹市空間分租
新竹市教室租借
新竹市空間分租
新竹市教室租借
新竹市空間分租
一小時＄267起
地點：新竹市東門街96號4樓-1
預約時段請加入Line@
地點：新竹市東門街96號4樓-1
預約時段請加入Line@
Pickoneplace (點我看照片)
2017年12月6日 星期三
新竹市教室分租～空間共享～場地出租
想跟夥伴們討論事情....
但是沒有一個安靜的地方嗎？！
好不容易跟朋友約出來進入解說時....
服務員說要打烊了？！
找了星巴克跟歐客佬～都客滿....
不然就只剩下2人座....
2016年7月21日 星期四
2016年7月14日 星期四
看屋筆記-57:父親插管~房東卻要我搬家....這真是個令人難過的故事
看屋筆記-57:父親插管~房東卻要我搬家....這真是個令人難過的故事
人生中最重要的四個課題
權力，金錢，健康，家庭...
你認為最重要的是什麼呢?
至今最讓我心酸的一個畫面...
2016年6月13日 星期一
看屋筆記-56: 磁磚絕對不會告訴你它會噴水...一切盡在不言中
看屋筆記-56: 磁磚絕對不會告訴你它會噴水...一切盡在不言中
因為現況交屋...
所以磁磚噴水是我們自己沒踩到囉？
因為現況交屋...
所以有白蟻是因為我們沒有扒開木板囉？
因為現況交屋...
所以有什麼驚喜我們都要自己認了是嗎？
2016年6月7日 星期二
看屋筆記-55: 傳說中的電線桿煞....你不可不知的居家風水
看屋筆記-55: 傳說中的電線桿煞....你不可不知的居家風水
所謂「出門見柱、血流如注」....
身為現代文明人的我們～
早就跟電線桿有著密不可分的關係...
人家說福地福人居～電線桿煞真的有影響嗎？
讓我們一起來討論吧！
2016年5月16日 星期一
2016年4月23日 星期六
看屋筆記-53: 3分鐘教你讓壞仲介現形～密室陽台
2016年3月29日 星期二
2016年3月6日 星期日
2016年2月9日 星期二
小資創業筆記-1:運匠的告白~再怎麼辛苦也要買一間房
小資創業筆記-1:運匠的告白~再怎麼辛苦也要買一間房
....憑著一己的堅持與韌性....
在這個競爭的社會努力爭取一席之地
我們欣賞他們的執著～
也羨慕著他們的成就....
希望把他們這股毅力用力的傳承下去！！
誰說我們是爛草莓？？台灣加油！！
....憑著一己的堅持與韌性....
在這個競爭的社會努力爭取一席之地
我們欣賞他們的執著～
也羨慕著他們的成就....
希望把他們這股毅力用力的傳承下去！！
誰說我們是爛草莓？？台灣加油！！
2016年1月7日 星期四
2015年12月28日 星期一
看屋筆記-49: 我要創業...你不可不知的創業辛酸史~看完我流淚了...
看屋筆記-49: 我要創業...你不可不知的創業辛酸史~看完我流淚了...
今天看屋筆記....是看店面...
一個好怪，他們也說不出來為什麼，
從開店忙到收店...生意好到完全沒休息時間...
但是竟然還是賠錢?!?!
到底是怎麼了？
你不可不知的創業辛酸史
店面介紹
地點：城隍廟附近（走路必逛的商圈）
大小：目測約有12-15坪左右
經營項目：點心～飲料～店內提供座位以及免費的wifi~讓客人可以舒適地在那兒放鬆
招牌點心：白雲朵朵～盆栽烏尼尼....等
店租：8萬左右
月營業額：50萬左右
淨利：負成長
生命週期：大約10個月
這是一個悲慘的故事....
故事的起源要從2014年的年初說起....
看屋筆記-49: 小資族的夢想～我要創業...你不可不知的創業辛酸史
從前有3個有抱負的年輕人,
從一退伍就一直在園區服務,
這一服務就7-8個年頭過去了...
也許是想要多點收入,
也或許是他們想要找回當初學生時期的夢想～
於是便開啟了這個開店創業之路了....
 |
| 人真多～生意真的不錯.... |
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| 老闆也很有心～超級貼心的小物 |
小編去過他們的店很多次～
我覺得他們家的東西很有特色～
而且裝潢很溫馨, 而且店內的生意不差,
為何生命週期如此短暫？真是令人百思不得其解....
欣賞一下店內照片吧～
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| 一整個鄉村風～感覺很舒服... |
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| 而且燈光很柔美～在這裡喝咖啡真是一種享受 |
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| 除了店內消費～外帶杯也有一定的量支撐 |
消費項目也具備特色～
 |
| 看起來就很好吃.... |
 |
| 我最喜歡這道～但是以後再也吃不到了.... |
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| 老闆們真的很用心～還一直在研發新商品.... |
討論一下為什麼會步入"窮忙"一族？
有以下幾個原因....
小編本身也是過來人
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有以下幾個原因....
租金高～賺再多都要給房東
店面租金行情還是要做好功課與評估
 |
| 截至目前為止....這個店面還是空著 |
裝潢費太高....吃掉大半年的週轉金
實在不懂這麼小的店面裝潢費居然這麼驚人！！
人不好管也不好請....
搞不定的還是"人"的問題
畢竟服務業流動率高....如果沒有得力助手幫忙
要在工作與創業之間兩頭忙....實在真的分身乏術
信心度漸失....
每天大家一下班就到店裡幫忙
假日也去幫忙
每天每天都好累好忙
結果還要每個月貼錢....
 |
| 看屋筆記：小資族的夢想～我要創業...你不可不知的創業辛酸史 |
看來是該結束止血的時候了....
小編本身也是過來人
25歲那年抱著贖回所有基金的一小桶金
開了夢想的店
然而當了經營者之後才發現有很多事情跟當初想的不一樣
不由得心有戚戚焉...
本文章有徵詢過當事者的同意而分享...
希望有想開店的朋友能夠多仔細思考與評估....
不要為了開店而開店....
2015年12月24日 星期四
看屋筆記-48:降息了...低利率時代~不收租要幹嘛？
看屋筆記-48:降息了...低利率時代~不收租要幹嘛？
央行又降息了~
當你手中有100萬存款，
要定存多久才會有200萬呢?
答案是......54.5年(以1.28%複利計算)~
在低利率時代，如何聰明理財？
相信大家都會有自己的一套方法
今天的看屋筆記要跟大家分享一個....
小資包租公的自白....
工業區～小資包租公的自白
大K是我的好朋友, 有很好的理財頭腦！
他在工業區上班, 由於是中部上來打拼的上進青年, 今年30歲, 一個月入4-5W的RD, 在這裡工作已經5-6年了！一直租房子, 很多人說"租不如買", 但是對一個剛出來工作的年輕人來說, 談何容易, 先不說自備款, 光是支付每個月的房貸＋車貸, 就是一個莫名的壓力！
有一天, 他看了一本天書～他開始健檢自己的資產配置.....有玩過現金流的朋友可以瞭解, 想要跳出老鼠圈的第一個方式, 就是降低支出, 如果有一個方法, 可以幫他省掉房租, 然後又可以增加被動收入, 這樣是最完美啦！在跟家人商討之後, 就Go囉！
(這篇看屋筆記我曾經在2013年分享過)
 |
| 電梯五樓有VIEW |
" 湖口這邊的房子不貴, 是我這個小工程師負擔得起的！
我跟哥哥商量後, 買一間華廈, 還有一個平面車位,
大家把錢湊一湊, 改了6間套房, 其中1間, 我們自己住,
另外5間租給也是在這裡工作的人, 一間大概租5000-5500,
所以5間的每月租金收入約25000-28000,扣掉一些其他費用,支付房貸,還有一些盈餘,
我跟我哥哥不用每月付房租, 當初改套房的工程款, 放在銀行也沒有這麼多利息喔！
有寬限期
當初房貸為200W, 目前只還利息, 我跟哥哥的條件不錯, 利息約2%
一年利息支出約4W
其他第四台/水費/網路等雜項支出每年約1W(多抓)
一年收入約30W
一年現金流30W-4W-1W=25W 投報率13%
無寬限期
一年利息＋本金約14W, 其他的支出差不多,
一年現金流30W-14W-1W=15W 投報率也有8.3%
有朋友問我們, 為什麼不買"透天"改投套, 我的理由很簡單, 只是看現金流, 投報率,
當初房貸為200W, 目前只還利息, 我跟哥哥的條件不錯, 利息約2%
一年利息支出約4W
其他第四台/水費/網路等雜項支出每年約1W(多抓)
一年收入約30W
一年現金流30W-4W-1W=25W 投報率13%
無寬限期
一年利息＋本金約14W, 其他的支出差不多,
一年現金流30W-14W-1W=15W 投報率也有8.3%
有朋友問我們, 為什麼不買"透天"改投套, 我的理由很簡單, 只是看現金流, 投報率,
沒有考量的"土地增值"的問題, 而且以當時我們的能力只夠改完套房, 實在沒有多餘的預算為老透天拉皮, 整理, 此外, 很多老透天的建物登記只有到2樓, 樓上的都是增建的, 銀行沒辦法貸到買價的8成！所以評估後, 還是決定買華廈！
這些日子房價漲得好可怕！剛剛看了一下附近的成交行情, 天呀！
光是無電梯的公寓就要10~13W,更何況他這個有電梯的華廈！
還好當初我這個朋友有買, 不然以現在的這個行情買來改套, 投報率怎麼算都不划算！
 |
| 一出門口就是一個公園, 車位在旁邊 |
我們來欣賞一下他的套房吧！
 |
| 一進門又是一個很威的水晶吊燈 |
 |
| 長廊 |
 |
配色很舒適 |
小編覺得～
在這個低利率高通膨的時代~
無論是哪種理財方法~
無非都是希望自己的錢不要變小~
不過想要風險與獲利是相對的~
該如何評估~就要看個人囉!!
該如何評估~就要看個人囉!!
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