2014年7月31日 星期四

法拍筆記:第一次踏進法院~法拍實戰觀摩


法院是一個非常莊嚴神聖的地方,

不外乎結婚~被告~告人~做證等。

但是今天~我是來觀摩"買房子"的!! 

跟大家分享一下。

今天的待標物件是一間位於明湖路的高級別墅,底標12**

首先這是氣派的法院

很莊嚴的法院


原本想說這麼高單價的房子,又在那麼遠<自己認為>,參與的人應該不多~~

結果~~



共有6組人馬~
大家嘰嘰喳喳個不停.....
有的在研究價格,有的在試探敵情
到底誰會是雀屏中選的幸運兒呢.....



隨著投標時間一步一步的逼近,大家臉色也越來越嚴肅,因為結果總是一翻兩瞪眼,
這就是人生呀.....


要開始了。。。


在整理標單了

開始唱名了!

今天拍賣結果

第一名跟第二名差了快200萬!!
但不管是第一或第二名,其實是零與壹的差別
因為只有一個人可以得標。

總結:標房子其實運氣有時也是實力的一部份,
得標的高低不見得要去太在意,
因為早已在自己設定預算內的價格來投標,
以今天該案的狀況來看,往上看市價17**萬便宜,
但跟第二名相比之下,心情會很失落,

不過其實也還是划算,畢竟大家都不是神,
要每一次都抓到神奇的得標價位是不可能的,
一定難免會有誤差,
但如何降低誤差值就是經驗值的重要了。

跟大家分享心得,希望對大家會有幫助,謝謝

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