看屋筆記-22: 社區中的特殊行業....八大與文教取捨

情人坐坐 &學校&護ㄈㄨ店&

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    不解釋......

物件資料:

地點:巨城附近

屋齡:22~25歲

坪數:室內約24~25P

價位:那一年～市價7成

特色: 三個陽台+三面採光(通風佳, 採光優)

缺點: 一個"斜"字可以形容

用途: 可改套房(間間有陽台), 可做住家 (房間方正)

讓我們來欣賞吧！！

看屋筆記-23：法拍點交...前屋主留下的東西

世界上最曖昧的感覺是什麼？

藍老師說, 是點交房子打開門的瞬間

這種感覺就好像表告白一樣

既期待....

又怕受傷害.....

今天要與大家分享一個讓他期待很大, 又有些許受傷（心靈）的案子～讓小編來為你打開他複雜情緒的心房.....

發生時間：民國96~97年
地點：位於在目前的東＠路＠段＠家牛肉麵附近。
事件背景：該個案已經空很久很久沒人住了，自從96年法院查封之前，其實已經大約三年的時間沒有人住過。個案Ａ先生在當時已經過世了（PS. 是因為生病而在醫院過世，所以這個房子並沒有發生非自然死亡的狀況，當時的認知, 也絕對不是凶宅～）

讓我們來欣賞當時點交的照片吧！！

就是一個很正常～很大～也有對外窗的廚房

房間也有簡單的家具～以及很棒的採光

大家應該看得出來～
這是一間臥室～哈哈～～

陽台也很大喔！！

頂樓有個非常漂亮的頂加喔！！

事件經過：這間房子的主人是Ａ先生, 娶了一位陸藉的A太太～後來A先生過世後, Ａ太太因為與Ａ先生的媽媽（A婆婆）在分財產時吵架了！雙方都認為分配不均, 所以後來就
“故意”讓房子被拍賣掉。

而當初在拍賣的時候～個案是列為"空屋拍賣"，且屋內遺留動產也合併拍賣，所以拍定後藍老師也依照程序盡快將個案處理好交給客戶。

結果～一進門......

如同照片一樣～非常正常～

但是來到這一處發現....

一具屍體......

一具已經面目全非的屍體.....

要命喔.....還有juice哩！！ 

為了怕你們看了不舒服～
小編已經處理過相片囉！！

後續：經過處理, 終於順利點交, 而點交後,有一天新屋主Ｂ先生打電話詢問, 房子裡面留有一組原木傢俱他們是不是可以自己處理，（有骨董商朋友幫他看過之後，因材質不錯估價有20萬, 願意用此價格跟他收購。結果當然是可以啦！) 客戶買到這間房子時更有種物超所值的感覺，買房送古董呀！

最近去跟Ｂ先生聊天時有談到隔壁目前要賣900萬，且已有人在洽談囉。讓B先生很開心當初有機會以475萬標到這間法拍屋, 也許現在市場時空背景已不同，但是其實買到安全沒有產權糾紛的房子也是要經過專業評估，其實法拍屋也仍然有機會得到許多獲利機會的。


我的感想：
其實～每次在聽藍老師說故事時～我的嘴巴都會張的超大！因為在我這個平凡的教學歲月裡～這些都超出我的想像！

突然情緒失控的......人

動不動就動刀的.......人

三不五十烙人＋拿槍的.....人

要不就是.....需要幫助的.....人

最恐怖的～有時候還不是人......

因為法拍不能看房子～所以意外有時候也是不能預測的！我只能說～做這行真的是要有"天賦異秉"!!讓我們為他們敬禮吧！！